Privato vende

Appartamento in vendita sito nella zona di:

Torrespaccata Alessandrino, Aeroporto Centocelle.

Il Pentalocale è collocato a 100 mt. dalla fermata metro C Alessandrino, palazzina in cortina, vendesi appartamento di ampia metratura (139 mq) senza costi di intermediazione. L’immobile è posto al quarto piano intermedio all’interno di uno stabile con cortina a vista di 6 piani dotato di ascensore, terrazzi condominiali disponibili, con tripla esposizione (est-ovest-nord) circondato da giardino con piante ad alto fusto ed un parchetto antistante.
Il contesto abitativo è tranquillo, residenziale e servito da ogni tipo di servizio commerciale e pubblico nelle vicinanze, facilmente raggiungibili a piedi, farmacia a 50mt., scuole a 50 mt., mercato a 50 mt., metro C a 100 mt..
Internamente l’immobile risulta composto da 7,5 vani così distribuito: ampio salone doppio a vista open space (ricavato in origine da due camere le cui modifiche sono già state regolarizzate ed eventualmente ri-divisibile), ingresso comodo e spazioso con ampio ripostiglio ad armadio a muro, cucina, sala da pranzo anticucina, 1 camera matrimoniale patronale, 2 camere aggiuntive, doppi servizi di cui uno finestrato (principale) ed uno secondario dotato di ausili per disabili, due balconi di circa 6 mq. ciascuno con esposizione est ed ovest.
Presente nell’appartamento cassaforte a chiave murata.
La distribuzione delle camere è del tipo “a stella” con lunghezza del corridoio ridotta.
Ad aumentare il comfort abitativo vi è un’area condominiale comune con servizio di portineria diurno, protetta da cancelli elettrici automatici ed adibita a posti auto a riempimento per condomini con area giochi per bambini recintata.
Il cespite è dotato di migliorie interne utili e funzionali come ad esempio: porta d’ingresso blindata dotata di serratura antisabotatura ed antieffrazione, climatizzatore nella camera da letto principale, tende da sole sui due balconi, finestre e portefinestre con doppio vetro e struttura in alluminio anodizzato, porte interne appena rifatte.
Sul piano cardinale, l’appartamento gode di una tripla esposizione con affaccio ad est (balcone e finestre) / ovest (balcone e finestre) / nord (finestra bagno), che conferisce allo stesso una ottima luminosità nei vari ambienti ed un’ottima circolazione e ricambio d’aria. L’appartamento è già sgombero da mobilio e libero da persone o cose. Ottima forma di investimento.
Riepilogo caratteristiche:
139 m² calpestabili
5 locali con salone doppio
2 bagni
2 Balconi circa 6 mq. ciascuno
Posto auto interno condominiale
Buono stato
Armadio a muro
Orientamento est, ovest, nord
Anno di costruzione 1967
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Impianto di antenna centralizzato
Classe energetica: F (76,23 kWh/m²)
4º piano con ascensore
Ottimo stato interno: vivibile
Condominio mensile: 42,00
N.B.: il presente annuncio è rivolto solo ed esclusivamente ad acquirenti privati, escluse agenzie immobiliari, mediatori, procacciatori ecc.
€ 265000 trattabili
Contatti: Mailto: dr.giano@hotmail.it  Tel: 338 992 6005